Sorszám: 2004/……………..

M E G B Í Z Á S I   S Z E R Z Ő D É S

………………………………………………………………………………………………….című, ingatlan  értékesítésére, egyrészről a Varázs-Garázs (Zala Kft.) Ingatlanügynökség: Fodor János:/ 8900 Zalaegerszeg,

Kelemen Imre utca 9. sz. ingatlanközvetítő, mint Megbízott, másrészről:……………………………………..

………………………………………………………………szám alatti lakos, tel.:…………………………...

mint  Megbízó között, meghatározatlan időre szólóan, alulírott helyen és időben, a következő feltételekkel:

1.) A Megbízó megbízza a Varázs-Garázs ingatlanirodát, hogy a szerződés mellékletében megjelölt ingatlan értékesítésében közvetítőként működjön közre. A Megbízó kötelezi magát, hogy ezen ingatlan 30 napnál nem régebbi (nem feltétlenül hiteles) tulajdoni lap másolatát, időben, a Megbízott rendelkezésére bocsátja.

2.) A Megbízó a tulajdonát képező,    [ ]  permentes;   [ ]  tehermentes;   [ ]  igény-mentes ingatlan irányárát:

 …………………………...Eu-ban azaz ………………………………..……………………..Euro-ban; vagy

……………………………..HUF-ban, azaz……..……………………………………………..…Ft-forintban jelöli meg. A szerződő felek a Megbízó által megjelölt irányárat kölcsönös egyetértéssel módosíthatják.

3.) A Megbízott a megbízást elvállalja. A megbízási jogviszony addig áll fenn, míg a Megbízó a megbízást vissza nem vonja. Addig a Megbízott az ingatlant nyilvántartásában tárolja.

4.) A Megbízott vállalja, hogy tevékenységi körében: az ingatlanról fényképfelvételt készít, azt az Interneten, több nyelven (angol – német – román - magyar) meghirdeti. Az ingatlanra megfelelő fizetőképes vevőt igyekszik felkutatni, és tájékoztatja az érdeklődőket. Az ingatlan megtekintését leegyezteti, a felek között az igényeket és a vételárat egyezteti, az adásvételt és a szerződést előkészítteti.

5.) A Megbízott sikeres közvetítés esetén vállalja az adásvételi szerződés ügyvéd, (Erdélyben közjegyző) által történő elkészíttetését és ellenjegyeztetését is, melynek költségei kizárólagosan a vevőt terhelik.

6.) A Megbízó kötelezi magát, ha az ingatlant más módon értékesíti, vagy az eladási szándékától eláll, úgy a Megbízottat haladéktalanul tájékoztatja. (Ebben az esetben a Megbízót fizetési kötelezettség nem terheli.)

7.) A Megbízó tudomásul veszi, hogy a Megbízottat sikeres üzlet lebonyolítása esetén 2%+áfa mértékű, de legalább 200-Euró összegű közvetítői díj illeti meg. Kizárólag abban az esetben, ha az ingatlan értékesítési ára a 2.000-Eu-t sem haladja meg, úgy a megbízási díj 100-Eu. Ha a Megbízó az ingatlanra szerződést úgy köt, hogy a Megbízottat haladéktalanul nem értesíti, a Megbízott elállási díjként 50-Eu-t számít fel költségei megtérítésére, ami az adás-vételi szerződés megkötésének napján válik esedékessé.

8.) A Megbízó tudomásul veszi, hogy a Megbízott által közvetített ügyletnek minősül az is, ha Megbízott megkerülésével, vagy a Megbízó által visszavont megbízás után, az Ingatlaniroda által felkutatott vevő /k (vagy hozzátartozójuk) javára értékesítik az ingatlant. Ekkor a 7. pontban leírt díjazás illeti a Megbízottat.

9.) A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. Rendelkezései az irányadók. A szerződő felek kijelentik, hogy esetleges jogvitájuk eldöntésére (Erdélyi ingatlanok esetében a Kolozsvári Városi Bíróság) magyarországi ingatlanok esetében, pedig a Zalaegerszegi Városi Bíróság, kizárólagosan illetékes.               A Megbízó és a Megbízott az e szerződés körében tudomására jutott üzleti információkat megőrizni köteles.

…………………….., 200… év   ……………….. hó     ……. napján. 

  ……………………………………………………………        ………….………………………………….

    megbízó aláírása (és személyi igazolvány száma)                   megbízott (Varázs-Garázs Zala Kft) részéről