Ingatlanközvetítői szerződés

Ingatlanközvetítői szerződés mely létrejött egyrészről a Pontingatlan Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. (7621 Pécs, Citrom u. 8. I. em.), mint ingatlanközvetítő, valamint ................................................. mint megbízó között a mai napon, az alábbi tartalommal:

1. Megbízó tulajdonát / résztulajdonát képezi az értékesítésre megjelölt ingatlan: .................................. (Amennyiben a megbízó nem kizárólagos tulajdonosa a megjelölt ingatlannak, kijelenti, hogy tulajdonostársaival egyeztette értékesítési szándékát, az Ő beleegyezésükkel, a nevükben is köti ezt a szerződést)

2. A megbízó által megjelölt irányár ( Áfa-val, vagy Áfa nélkül): ................................................................................

3. Megbízó megbízza a Pontingatlan Kft-t, mint ingatlanközvetítőt, az 1. pontban megjelölt, és a 8. pontban részletesen leírt ingatlannal kapcsolatban ingatlanközvetítői tevékenység végzésére. Az ingatlanközvetítő ehhez a tevékenységhez igénybe vehet külső teljesítési segédet, akár más ingatlanközvetítőt is. Az ingatlanközvetítői tevékenység akkor eredményes, ha a Pontingatlan Kft. által közvetített érdeklődővel – annak megbízottjával, megbízójával, hozzátartozójával – létrejön az adásvételi-, bérleti, csere-, stb. szerződés, függetlenül attól, hogy a konkrét szerződéses alku során igénybe vették-e az ingatlanközvetítő segítségét, vagy sem. Megbízó tudomásul veszi, hogy e szerződésben rögzített irányár vonatkozásában Őt a Ptk. 211. §. (1) bekezdése szerinti ajánlati kötöttség terheli, mely szerint amennyiben az ingatlanközvetítő által közvetített ügyfél ezt az ajánlatot írásbeli nyilatkozatban elfogadja, akkor az ingatlan tulajdonosa köteles adásvételi szerződést kötni. Az ingatlanközvetítő a rábízott gazdasági titkot bizalmasan kezeli.

4. A szerződés időtartama 12 hónap, mely alatt az ingatlanközvetítő jogosult, és köteles ingatlanközvetítői tevékenységet végezni. Szerződés szerinti ingatlanközvetítői tevékenységnek minősül különösen: az ingatlan ingatlankínálati-adattárba történő felvétele, a partner-ingtlanközvetítők tájékoztatása, az ingatlan sajtóhirdetésben való megjelentetése, az ingatlan interneten, valamint hirdetőtáblákon történő hirdetése, értékesítési kampány szervezése, az érdeklődők tájékoztatása, az ingatlan bemutatása, az ingatlanról fényképfelvétel készítése. Ingatlanközvetítő a szerződést felbonthatja, amennyiben az ingatlan értékesítésére az adott piaci körülmények között nem lát reális esélyt. Ebben az estben követelésnek egyik fél részéről sincs helye.

5. Ingatlanközvetítőt az ingatlanközvetítői tevékenység eredményessége esetén az adásvételi szerződésben rögzített vételár (de minimálisan az irányár-10%) után számított 2 (kettő) % + Áfa összegű közvetítői díj illeti meg. 1.000.000 (egymillió) forint alatti értékű ingatlan esetén a közvetítői díj 20.000 Ft + Áfa. Bérlet estén a közvetítői díj a szerződés szerinti egyhavi bérleti díj + Áfa. A közvetítői díjat megbízó számla ellenében köteles megfizetni a Pontingatlan Kft-nek, az adásvételi-, vagy előszerződés létrejöttekor, a foglaló (vagy előleg, első vételár-rész) átvételekor. A közvetítői díj az ingatlanközvetítői szerződés lejárta után is esedékes, amennyiben a szerződéses időtartam alatt közvetített ügyféllel jön létre az adásvételi szerződés. A közvetítői díj magában foglalja az ingatlanközvetítői tevékenység készkiadásait is.

6. Megbízó az 1. pontban megjelölt ingatlan értékesítésére a Pontingatlan Kft-nek a) kizárólagos ingatlanközvetítői jogot enged b) fenntartja jogát, hogy más ingatlanközvetítőnek is adjon értékesítési megbízást.

7. A megbízót megilleti az árváltoztatás joga, de azt előzetesen köteles az ingatlanközvetítőnek írásban bejelenteni. Az ingatlanközvetítői szerződéstől megbízó bármikor, indoklás nélkül elállhat, de ezt köteles előzetesen az ingatlanközvetítőnek írásban bejelenteni. (pl. maga értékesíti az ingatlant, vagy már nem kívánja értékesíteni stb.) Amennyiben megbízó eláll az ingatlanközvetítői szerződéstől köteles 20.000 Ft + Áfa költségtérítést fizetni az ingatlanközvetítőnek, mely tartalmazza az ingatlanközvetítő addig felmerült készkiadásait is. Az előzetes bejelentés elmulasztásából származó összes kár a mulasztót terheli. Szerződésszegésnek minősül, ha az ingatlan tulajdonosa a jelen szerződésben rögzített, vagy az ingatlanközvetítőnek előzetesen, írásban bejelentett irányár alatt kínálja ingatlanát, ezzel rontja az ingatlanközvetítő hírnevét. E szerződésszegésért az irányár 1%-a összegű általános kártérítést tartozik fizetni.

......................................... ingatlanközvetítő ..................................megbízó