R . szám : 2004 /

Megbízási szerződés ingatlanközvetítésre

2 példányban - jellege: eladás , csere

amely létrejött egyrészről : …………………………………………….…….……………………………………………………. ir.sz.:……………………………………………………………………………..…… …alatti lakos továbbiakban mint : Megbízó, másrészről a MEGOLDÁS INGATLAN KÖZPONT (Irodavezető: Kecskeméti Sándor ingatlan értékbecslő . 3530 Miskolc,

Arany J. u. 11-13. Arany Corvin Üzletház I em. Tel.-Fax : 46-381 375 mobil : 20-525 1119 30-460 0855 70-2424 820

Irodai nyitva tartás : Hétfőtől - Péntekig : 9.oo - 17.oo h.- ig. Szombaton : 9.oo -13.oo h. ig. ) képviselője továbbiakban mint :

Megbízott között a mai napon és helyen, közös akaratukkal az alábbiakban megfogalmazott pontok és feltételek szerint :

1. Megbízó megbízza Megbízottat, hogy részére ingatlanközvetítői tevékenységet végezzen ( vevőket kutasson fel )

a Mellékletben részletezett ingatlanra, előtárgyalásokat folytasson egy esetleges szerződés létrehozása céljából .

2. Megbízott vállalja, hogy az adott ingatlant díjmentesen nyilvántartásba felveszi, a kívánt jogügylet létrejöttéhez az

ingatlan iránt érdeklődő ügyfelet keresi, vele az előzetes egyeztetéseket elvégzi, kérésre a szerződéskötést előkészíti .

3. Megbízó hozzájárul, hogy Megbízott 2. pontban foglalt tevékenységhez propagandát fejtsen ki, médiákban is hirdesse,

szükség esetén más személyek, irodák közreműködését igénybe vegye, illetve célszerűen felhasználja azokat.

4. Megbízó a létrejövő szerződéskötés előtt minimum 5 nappal biztosítja Megbízott részére az eladásra felkínált

ingatlan 15 napnál nem régebbi tulajdonlap másolatát, az eladók személyi adatait, ha rendelkezésre áll helyszínrajzot .

Vagy megbízást ad Megbízott jogi képviselőjének a szerződéskötés lebonyolítására, és teljes körű ügyintézésre.

5. Megbízó Megbízott részére jelen szerződés aláírásától számítva eladásig, illetve a megbízás visszavonásáig érvényes

megbízást ad, ami 24 hónap leteltével meghosszabbítás híján, automatikusan megszűnik illetve érvényét veszti .

Megbízó a félreértések elkerülése érdekében, az ingatlannal kapcsolatos bármely szerződéskötés előtt köteles egyeztetni

Megbízottal, a vevő személyét illetően ! Amennyiben ezt elmulasztja és a szerződést követően sem értesíti 48 órán

belül a Megbízottat, úgy 8 000 Ft.+ ÁFA megfizetésére kötelezett, elkerülhető költségek és elmarasztalás címén !

6. Megbízott jelen megbízás keretein belül csak és kizárólag közvetítői tevékenységet folytathat, konkrét szerződés

megkötésére nem jogosult . Megbízott a közvetítés időtartamáért, eredményességéért felelősséget nem tud vállalni .

Felek megállapodása alapján az számít Eredményes közvetítésnek, ha Megbízó olyan féllel köt szerződést, aki

Megbízott közreműködésével szerzett tudomást az ingatlanról, annak adatairól .Ez aláírással ill. tanukkal igazolható.

7. Felek Eredményes közvetítés esetén közvetítői díjként az ingatlan megjelölt bruttó vételárának ………………. Ft.

2 azaz kettő %- a + 25 % ÁFA- t, de min . 30 000 Ft. + 25 % ÁFA- t, cserénél a nagyobb értékű ingatlan értékének

2 azaz kettő %- a +25%ÁFA-t, de min. 30 000 Ft.+ 25% ÁFA- t kötnek ki . Bérleti jog cseréjének ügyintézése ,

illetve lebonyolítása esetén a díjazás 58 000 Ft. + ÁFA . Megbízó a megállapított összegek mértékét nem vitatja .

Díjazás attól függetlenül jár, hogy Megbízó az ügyleti alku során igénybe veszi-e vagy sem Megbízott szolgáltatásait .

Sikertelen közvetítés esetén Megbízott nem kéri az ügylettel kapcsolatosan felmerült költségeinek megtérítését !

Felek kijelentik, a sikerdíjazás és a szerződésben foglaltak érdekeiket jogosan képviselik, nem tekintik egyoldalúnak .

8. A közvetítői díj az első szerződéskötéskor a vásárlással kapcsolatos első pénzmozgás alkalmával, számla ellenében

készpénzben kerül Megbízó általi kifizetésre, egyben felek elismerik ezen szerződéskötésnél a kiközvetítés létrejöttét .

Felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy amennyiben Megbízó jelen pontokban foglaltak szerint díjfizetési kötelezettségének nem tesz eleget, Megbízott jogosult azt Megkerülés ként kezelni, egyben ennek megfelelően jelzálogjogot és az azt biztosító elidegenítési tilalmat az ingatlan nyilvántartásba Megbízó tulajdonára bejegyeztetni . Ebben az esetben Megbízó a jelzálogjog bejegyzéséhez hozzájárulását adja, jogosságát nem vitatja .

9. Megbízó tudomásul veszi, hogy a közvetítői díj időbeli korlátozás nélkül akkor is megilleti Megbízottat ha a

Megbízó által visszavont megbízás után, de a Megbízott által kiközvetített ügyféllel jön létre adásvételi ügylet .

Továbbá, ha a szerződéskötés olyan előzőleg elhallgatott féllel jön létre, aki az elővásárlási jogát, vagy a

visszavásárlási jogát gyakorolja és ezzel hiúsítja meg a létrejött szerződéskötést a kiközvetített vevővel .

Megbízó visszavonást követően is hozzájárul az ingatlan adatváltozásainak Földhivatalnál történő ellenőrzéséhez .

10. Megkerülés : ha Megbízó szövetkezik, illetve partnerként közreműködik a Megbízott által kiközvetített vevővel

a Megbízott adás-vételi ügyletből történő kihagyására, vagy elhallgatja a kiközvetített vevővel létrejött bármely

szerződés megkötését . Ebben az esetben Megbízó vállalja a KÖZVETÍTŐI DÍJ KÉTSZERESÉNEK megfizetését !

Megbízó kijelenti, hogy jelen szerződés aláírására jogosult, ellenkező esetben minden felmerülő költséget maga vállal !

Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a szerződésből eredő esetleges vitákat elsősorban békés tárgyalások útján rendezik .

Az egymás közötti tárgyalások eredménytelensége esetén a felek alávetik magukat a Miskolc Városi ill. Megyei Bíróság döntésének .

Ezen szerződés módosítása, mindkét szerződő fél részéről kizárólag írásos módban történhet . Felek jelen szerződést

közös átolvasás és értelmezés után – mint szerződéses akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá .

Miskolc, 2004.év …………. hónap ……. napján . / A szerződés első példánya minden esetben a Megbízó tulajdona /

…..……………………………………… ………………………………………..…

Megbízó Megbízott

Köszönjük, hogy megkereste irodánkat és bizalommal fordult hozzánk .

Irodánk a Miskolci Ingatlanközvetítők Szövetségének ajánlásával és Garanciájával áll az ön rendelkezésére ! Jó egészséget kívánunk .