Budapest,  VII. Rákóczi út 20-22.

                                                                                                                                                    Csillag Üzletház

                                                                                                                                                    Tel/Fax.: 266-9453, Tel: 266-9449

  Megbízási szerződés

amely létrejött egyfelől a Csillag Ingatlanügynökség (Kő-Gyöngy Bt.), a továbbiakban mint Megbízott, másfelől

…………………………………………………….……/szül:………………………………an.:………………………………………………………………………………….….sz.alattilakos.szig.sz.:…………………………továbbiakban mint Megbízó (………………………………………………………….. megbízásából ) között az alábbi feltételekkel:

1.        Megbízó kizárólagos tulajdona vagy tulajdonos megbízottja a jelen szerződés mellékletét képező Nyilvántartási adatlapon feltüntetett ingatlan.

2.Megbízó megbízza Megbízottat, hogy az ingatlanközvetítésről szóló 49/1982. MT és a 17/1990 MT rendeletek értelmében a ingatlan eladásában/bérbeadásában járjon közre. Mely megbízás visszavonásig érvényes.
Megbízó tudomásul veszi, hogy ha a közvetítésre bármilyen okból nem tart igényt, köteles azt az irodának 3 napon belül írásban vagy személyesen jelezni.

3. Megbízott  ingatlanközvetítői - mint üzleti szolgáltatást - nyújt Megbízónak:

-          az ingatlan, lakás, üzlet stb. nyilvántartásbavételét, számítógépes adatbázisba kerülését

-          az ügynöki és reklámtevékenységet, vevő, bérlő felkutatását

-          vevőknek, bérlőknek (személyazonosságuk tanusítása mellett) az ingatlan adatainak ismertetését

-          az ügylet lebonyolításának szervezését, a Megbízóval való előzetes megbeszélés alapján az ingatlan bemutatását.

-          ingatlanfelmérés, szaktanácsadás, külön költségtérítés ellenében helyszíni szerződéskötés, mely összeg a sikeres üzletkötés esetén az irodát megillető jutalékból levonásra kerül.

4. Megbízott a Felek közötti tárgyaláson és az adásvételi szerződés megkötésekor jelen van, tanácsaival segíti a szerződő felek megállapodását. Az Ingatlanügynökség igény szerint az ügylet jogi lebonyolítását is vállalja. Az ügyvédi költség a vételár

1,5 %-a, mely tartalmazza a tulajdoni lap beszerzését, szerződékötést, ügyvédi ellenjegyzést.

5. Megbízó szavatol az általa megadott, az ingatlanra vonatkozó adatok valódiságáért, és kötelezettséget vállal arra, hogy az esetleges változásokat a pontos ügyintézés érdekében Megbízott tudomására hozza.

6. Sikeres üzletkötés esetén Megbízó megbízási díjat köteles fizetni az alábbiak szerint:

Nyilvántartásba vétel                                                                                          Ingyenes

Eladás esetén                                                                                                      az eladási ár 3 %-a + Á
Bérbeadás esetén                                                                                                              egy havi bérleti díj + Áfa

Vagy Felek előzetes megállapodása alapján                                                 ………………………….

7. Sikeresnek tekintendő az üzletkötés amennyiben a megbízási időn belül a Megbízott által dokumentáltan közvetített

-          harmadik személy (Vevő)

-          annak házastársa, élettársa,

-          rokona

-          üzleti partnere, illetve megbízója

-          negyedik személy, akinek a közvetített harmadik személy adta tovább az ingatlan adatait, és a Megbízó között foglalós előszerződés,illetve adásvételi, szerződés jön létre.            
 

8. A megbízási díj a fenti szerződések bármelyikének elsőként történő megkötésekor kerül kifizetésre. Jelen szerződés értelmében, akkor is sikeresnek tekintendő a közvetítés, ha a megbízási szerződés felmondását követően jön létre a szerződések bármelyike a Megbízó és olyan személy között, akit a 7. pont alapján sikeres közvetítettnek kell tekinteni.

9. Megbízó tudomásul veszi, hogy  a megbízott irodát (Ptk. 320.2.§ alapján) “ bánatpénz” illeti meg az alább ismertetett esetekben.
Amennyiben a megbízott a megbízásban szereplő (ingatlan, üzlet stb) megvételére/bérlésére konkrét ügyfelet előállította, de a megbízó a megbízási szerződésben rögzített irányártól magasabb árat szab meg, és emiatt a vevő/bérlő a vételi/bérlési szándékától eláll, illetve abban az esetben, ha  a megbízó a 2. pontban ismertetett bejelentési kötelezettségének nem tesz eleget,  akkor a  bánatpénz a megbízásban rögzített irányár 1%-a, illetve az egy havi bérleti díj 50 %-a.
 

Megbízó a közölt adatokért felelősséget vállal, és tudomásul veszi, hogy Megbízott az őt megillető díj elmaradása esetén követelését (annak kamataival együtt) jogi úton érvényesítheti. Esetleges vitás ügyeik esetén a Pesti Központi Kerületi Bíróság illetékességét kötik ki.

Budapest 2001. …………………………..

                       …………………………………………….

                                 Megbízó                                                                                                                Csillag Ingatlanügynökség

                                    Ph.