M E G B I Z Á S I S Z E R Z Ő D É S
amely létrejött egyrészről:
……………………………………………………. (anyja
neve……………………..………………….,
lakcím:……..……………………………………………,szül.helye és ideje:
………………………….
szig. Sz: ………………………………. tel.:…………………………………..……….) a továbbiakban
Megbízó,
másrészről...........................................................................................................................................................................
a továbbiakban Megbízott között, az alábbi feltételekkel:
1) Jelen szerződés aláírásával Megbízó megbízza Megbízottat a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező adatlapon felvett ……………….. arányban tulajdonát (tulajdonukat) képező ingatlan eladásának közvetítésével. Ezen tevékenysége során Megbízott jogosult az ingatlant médiákban és egyéb helyeken meghirdetni, más közvetítők segítségét igénybe venni saját jutaléka terhére, és az ingatlant az esetleges vásárlóknak bemutatni.
2) Az ingatlan kínálati árát a Felek …………….……………..………….forintban állapítják meg.
3) Megbízó és Megbízott kölcsönös megállapodása szerint, sikeres közvetítés esetén, Megbízottat a kialkudott vételár után számított 3 % közvetítői díj illeti meg, melyet Megbízó az első ügyleti okirat (előszerződés, adásvételi szerződés, csereszerződés, megállapodás stb.) aláírásával, illetve az első pénzmozgással egyidejűleg köteles egy összegben megfizetni Megbízott részére, függetlenül attól, hogy Megbízó és a harmadik személy milyen fizetési feltételekben állapodik meg, továbbá, hogy a megállapodásuk tartalmaz-e érvényességi feltételt, vagy azt később bármilyen okból felbontják.
4) Megbízó köteles továbbá a 3. pontban meghatározott közvetítői jutalékot akkor is megfizetni, ha Megbízott által kiközvetített vevő az adatlapon rögzített minimum áron (vagy magasabb áron) az ingatlant megvásárolná, de a Megbízó az ingatlant ennek ellenére nem adja el.
5) Megbízottnak a közvetítői díj akkor is jár, ha az általa igazoltan közvetített féllel, vagy annak érdekkörében álló más személlyel (pl. rokon, üzlettárs stb.) a Megbízó jelen Megbízási Szerződés időtartama alatt, illetve megszűnését követően egy éven belül bármilyen jogügyletet köt, és az a Földhivatalhoz benyújtott átírási kérelmek rendszeres ellenőrzése során az iroda tudomására jut.
6) Megbízó tudomásul veszi, hogy Megbízott által rendszeresített „Megtekintő lap” aláírója minden esetben kiközvetített személynek minősül.
7) Megbízó köteles biztosítani az ingatlan megtekintését Megbízott által közvetített vevők részére és kötelezettséget vállal arra, hogy Megbízott jelenléte nélkül azokkal nem tárgyal.
8) Megbízó köteles az ingatlan adataiban bekövetkezett változást, különös tekintettel a minimális árra, 48 órán belül Megbízottnak bejelenteni, valamint a szerződés megkötésének tervezett időpontjáról Megbízottat értesíteni. Amennyiben a bejelentést elmulasztja, és/vagy az ingatlant a megjelölt minimális ár alatt adja el, úgy Megbízottat a közvetítői díj megilleti.
9) Megbízott kijelenti, ha a Megbízási Szerződés érvényessége alatt a közvetítés eredménytelen, illetve Megbízó azt más módon értékesíti, úgy semminemű követeléssel nem lép fel Megbízóval szemben.
10) Megbízó tudomásul veszi, hogy amennyiben közvetítői díj fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, úgy Megbízott ezen igényét közjegyzői végrehajtási záradékkal ellátott okirattal érvényesítheti.
11) Jelen megbízás határozatlan időre jön létre, és automatikusan megszűnik az ingatlan értékesítésekor. Jelen szerződés nem kizárólagos, tehát Megbízó jogosult ingatlanát másnak is eladni. Ebben az esetben a megegyezés tényét és a vevő nevét haladéktalanul köteles írásban közölni Megbízottal.
12) A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv előírásai az irányadóak.
Budapest, 2004.év………………………….hó……………..nap