1. oldal

MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS

 Amely létrejött egyrészről,

mint megbízó (továbbiakban: Megbízó)

másrészről Bull Holding Ügynökség Kft. (1056 Budapest, Váci utca 74., Adószám: 11791232-2-43), mint megbízott (továbbiakban: Megbízott) között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek szerint.

1.       A Megbízó megbízza Megbízottat a mellékelt adatlapban leírt ingatlan eladásával. A megbízott a megbízást elfogadja. 

2.       A Megbízó kijelenti, hogy a mellékelt adatlapban leírt ingatlan kizárólagos tulajdonát képzi, mely állítását a hiteles tulajdoni lap másolat bizonyítja. Amennyiben a Megbízó nem az ingatlan tulajdonosa, úgy rendelkezik a tárgyi ingatlan tulajdonosának meghatalmazásával, résztulajdon esetén a tulajdonostársak meghatalmazásával és az elővásárlási jog(ok)ról való lemondás(ok)kal, mely(ek)et a Megbízott rendelkezésére bocsát. 

3.       A Megbízott kötelezettségét képzi:

·         amennyiben  a Megbízó az ingatlan tulajdoni lapjával nem rendelkezik, úgy a Megbízott díjazás ellenében vállalja annak beszerzését

·         a lehetséges  vevők felkutatása és közvetítése  a Megbízó felé

·         az ingatlan bemutatása

·         a szerződéses tárgyalások megszervezése, lebonyolítása

·         a Megbízó és a lehetséges vevők közötti adásvételi szerződés tervezetének elkészítése

·         szükség szerint a végleges adásvételi szerződés ügyvédi ellenjegyzése 

4.       A Megbízó a Megbízott 3. pontban foglalt kötelezettsége teljesítéséhez biztosítja az ingatlanba jutás feltételeit. 

5.       Felek kölcsönösen kijelentik, hogy megbízott sikeres közvetítési tevékenysége esetén közvetítési díjra jogosult. A megbízási díj az 1992. Évi LXXIV.lv. 30§(1) bekezdésében hivatkozott 2. sz. mellékelt 30. pontja alapján lakásértékesítés esetén tárgyi adómentes az általános forgalmi adó alól. A közvetítési díj összege: az eladott ingatlan kialkudott vételárának 3%-a.

2. oldal

6.       Amennyiben az adásvételi szerződés alapján a vételár egy részét vagy egészét a vevő a szerződés aláírásával egyidejűleg az eladónak (Megbízónak) készpénzben kifizeti, ebből a Megbízó azonnal köteles a Megbízott részére a megbízási díjat – annak készpénzfizetési számlája alapján – kifizetni. A Megbízó mint eladó a Megbízott által közvetített ingatlanra vonatkozó adásvételi szerződést csak a Megbízott jelenlétében írhatja alá a vevővel. Minden más esetben a megbízási díj az adásvételi szerződés aláírásától számított 8 napon belül fizetendő meg a Megbízott pénztárába kötelező befizetéssel. 

7.       A  Megbízó a megbízási díjat akkor is köteles fizetni, ha a Megbízó jelen szerződés megszűnését követően köt adásvételi szerződést azzal a vevővel, akit a Megbízott közvetített a Megbízó számára. 

8.       Jelen szerződést a felek a Megbízó által meghatározott időtartamra kötik, azaz                       2000. ………………..  …-ig. E határidő lejárta előtt a felek a szerződést közös megegyezéssel további kölcsönösen elfogadott időtartamra meghosszabbíthatják. 

9.       Amennyiben a Megbízó az ingatlant jelen szerződés időtartama alatt a Megbízott  közvetítői tevékenységétől függetlenül eladja, vagy a megbízást bármilyen ok miatt felmondja, köteles azt a Megbízottal írásban 8 napon belül közölni. A közlés elmulasztása esetén, a Megbízó  a jelen szerződésben kikötött megbízási díj 30%-ának megfelelő kárátalányt köteles fizetni számla ellenében, a Megbízott részére. 

10.   Jelen szerződés aláírása napján lép hatályba. 

11.   Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. Megbízásra vonatkozó rendelkezései az irányadóak. 

12.   Jelen szerződés 2 oldalból és 12 pontból áll, 2 egymással mindenben egyező példányban készül, melyből 1-1 példány illeti a feleket.

Budapest, 2000.  ………………   …….

Megbízó                                                                      Megbízott