mely létrejött alulírott helyen és időben egyrészről a BÁNSZKY és TSA. BT. (2500 Esztergom, Arany J. 16. Adószám: 20208695-2-11, Cg. szám: 11-06-005905), mint megbízott, továbbiakban mint megbízott.
Másrészről: .................... (leánykori neve: ........................, an.: ......................., születési helye, ideje: ........................, sz. ig. sz.: ......................., állandó lakcíme: .......................) mint megbízó, továbbiakban mint megbízó, között az alábbi feltételekkel.

1. A megbízó megbízza a megbízottat, hogy a tulajdonában lévő ..........................(helység) .......................... (utca, út, tér stb.) .......................... hrsz- alatti ingatlan eladásával kapcsolatos teendőket ellássa. Megbízó kijelenti, hogy a tulajdonát képezi az értékesítésre megjelölt ingatlan (Amennyiben a megbízó nem kizárólagos tulajdonosa a megjelölt ingatlannak, kijelenti, hogy tulajdontársaival egyeztette értékesítési szándékát, az ő beleegyezésükkel, a nevükben is köti ezt a szerződést).

2. A felek megegyezése szerint az ingatlanközvetítői tevékenység akkor eredményes, ha a Bánszky és Tsa. Bt. által közvetített érdeklődővel – annak megbízottjával, megbízójával, hozzátartozójával – létrejön az adásvételi, bérleti, csere-, stb. szerződés, függetlenül attól, hogy a konkrét szerződéses alku során igénybe vették-e az ingatlanközvetítő segítségét, vagy sem. Megbízó tudomásul veszi, hogy e szerződésben rögzített irányár vonatkozásában Őt a Ptk. 211.§. (1) bekezdése szerinti ajánlati kötöttség terheli, mely szerint amennyiben az ingatlanközvetítő ügyfél ezt az ajánlatot írásbeli nyilatkozatban elfogadja, akkor az ingatlan tulajdonosa köteles adásvételi szerződést kötni. Az ingatlanközvetítő a rábízott gazdasági titkot bizalmasan kezeli.

3. A megbízó vállalja, hogy tájékoztatja a megbízottat az ingatlan jogi helyzetéről, valamint terheiről, ezekért felelősséget vállal, továbbá a megbízó a megbízott rendelkezésére bocsátja az ingatlan értékesítéséhez szükséges iratokat. A megbízó hozzájárul, hogy a megbízott fénykép ill. videó felvételt készítsen az ingatlanról. A megbízó elfogadja, hogy a megbízott az ingatlanközvetítői tevékenységhez igénybe vehet külső teljesítési segédet, akár más ingatlanközvetítőt is, de ez esetben a megbízónál többletköltség nem merülhet fel.

4. A megbízott vállalja, hogy az értékesítendő ingatlant a megfelelő mértékben reklámozza a hirdetőtábláin, kereskedelmi újságokban, saját internetes honlapján, valamint az ingatlan iránt érdeklődők rendelkezésére bocsátja az értékesítéséhez szükséges adatokat. Ingatlanközvetítő a szerződést felbonthatja, amennyiben az ingatlan értékesítésére az adott piaci körülmények között nem lát reális esélyt. Ebben az esetben követelésnek egyik fél részéről sincs helye.

5. A megbízó vállalja, hogy a megbízott által értékesített ingatlan értékesítése /szerződés megkötés/ után az ingatlan kialkudott vételárából, ha az ingatlan értéke a kettőmillió Ft-ot nem haladja meg akkor 50 000,- Ft-ot + Áfa, azaz ötvenezer Ft + Áfa. Ha pedig meghaladja a kettőmillió Ft-ot, akkor pedig /a kialkudott/ vételár 2%-át + Áfa, azaz kettő %-át + Áfa fizeti meg a megbízott felé értékesítési jutalék címen, függetlenül attól, hogy a teljes vételár kifizetésre került vagy sem. A közvetítői díjat megbízó számla ellenében köteles megfizetni a Bánszky és Tsa.Bt.-nek, az adásvételi-, vagy előszerződés létrejöttekor, a foglaló (vagy előleg, első vételár-rész) átvételekor. A közvetítői díj magában foglalja az ingatlanközvetítői tevékenység készkiadásait is. Az ingatlan felvett, megállapított értéke, eladási ára:................ Ft azaz ................................... Ft. Az eladó által megjelölt értékesítési minimális ár:.................Ft azaz ...................................Ft.
Amennyiben a megbízói szerződésben szereplő eladási ár felett sikerül a megbízottnak értékesíteni az ingatlant, abban az esetben a vételár feletti összeg fele + értékesítési jutalék illeti meg a megbízottat. A megbízó továbbá kötelezettséget vállal az összeg kifizetésére. Csere esetén mindig a kialkudott csere összegnek a 2%-át + ÁFA azaz kettő %-át + ÁFA /ha nagyobb a csere összeg 2 MFt-nál, azaz kettőmillió Ft-nál, ha nem akkor pedig 50 000 Ft + ÁFA azaz ötvenezer Ft-ot + ÁFA / köteles megbízó megfizetni a megbízott felé.

6. A Megbízó köteles a 5. pont szerinti megbízási díjat a Bánszky és Tsa.Bt. részére megfizetni, ha az Ingatlan hasznosításra, illetve bármilyen jellegű értékesítésére a Bánszky és Tsa. Bt. által közvetített személlyel vagy annak hozzátartozóival szerződést köt.

7. A megbízási díjat a Megbízó a 6. pont szerinti szerződés megkötését követő 3 napon belül köteles a Bánszky és Tsa.Bt.- nek megfizetni. Felek megállapodnak abban, hogy fizetési késedelem esetén a Megbízó késedelmi kamatot köteles fizetni, melynek mértéke, a jegybanki alapkamat kétszeres szorzata. Jelen szerződést a felek HATÁROZATLAN ideig kötik.

8. Amennyiben a rögzített ingatlan eladásra került a megbízó vállalja, hogy tájékoztatja a megbízottat az eladásról, ellenkező esetben a megbízó minden (az eladás után) kiközvetített érdeklődő után 10 000 Ft azaz tízezer Ft-ot fizet a megbízottnak.

9. Megbízó az 1. pontban megjelölt ingatlan értékesítésére a Bánszky és Tsa.Bt.-nek:
a., kizárólagos ingatlanközvetítői jogot enged: igen - nem
b., fenntartja jogát, hogy más ingatlanközvetítőnek is adjon értékesítési megbízást: igen – nem
Amennyiben kizárólagos megbízást add megbízó, úgy az ingatlan értékesítésének megtörténtekor a megbízottat megilleti a közvetítési jutalék, független attól, hogy megbízott tudja-e bizonyítani közreműködését az ügyletben.

10. A megbízót megilleti az árváltoztatás joga, de azt előzetesen köteles az ingatlanközvetítőnek írásban bejelenteni. Az ingatlanközvetítő szerződéstől megbízó bármikor, indoklás nélkül elállhat, de ezt köteles előzetesen az ingatlanközvetítőnek írásban bejelenteni. (pl. maga értékesíti az ingatlant, vagy már nem kívánja értékesíteni stb.) Az előzetes bejelentés elmulasztásából származó összes kár a mulasztót terheli. Szerződésszegésnek minősül, ha az ingatlan tulajdonosa a jelen szerződésben rögzített, vagy az ingatlanközvetítőnek előzetesen, írásban bejelentett irányár alatt kínálja ingatlanát, ezzel rontja az ingatlanközvetítő hírnevét. E szerződésszegésért az irányár 1%-a összegű általános kártérítést tartozik megfizetni megbízó, megbízott részére.

11. Amennyiben már szóban létrejött a felek között a megállapodás, de a megbízó hibájából nem jön létre a szerződés, úgy a megbízó köteles a szerződésben rögzített ingatlan 0,5%-át azaz fél százalékát + ÁFA hirdetési költség címén megfizetni a megbízottnak. Ha a rögzített ingatlant a megbízó az összeg 0,5% + ÁFA esedékességétől számítva 3 hónapon belül értékesíti, úgy a megbízott a hirdetési költség /0,5%/ -nak az 50%-át azaz ötven százalékát beszámítja az értékesítési jutalékba.

12. Az a vevő (családtagja, hozzátartozója, stb.) aki a megbízott által ismerte meg az ingatlant (függetlenül attól, hogy a szerződést időközben visszavonta a megbízó) a megbízott ügyfelének tekintendő.

13. Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a PTK idevágó rendelkezései az irányadók.

Kelt: ........................, 2003. .................. hó .............