Megbízási szerződés - 2003

Mely létrejött……………………………………………..……………………………………

…………………………………………………………………………………………………

Megbízó és a BB Ingatlaniroda mint Megbízott között az alábbi feltételekkel:

1.Megbízó megbízza az irodát …………….település………………………………utca

……………szám ……………….HRSZ. alatti ingatlan közvetítésével.

2.Az ingatlaniroda vállalja, hogy a rendelkezésére álló eszközök (hirdetés, tábla, internetes összeköttetések, egyebek) segítségével legjobb tudása szerint kínálja az ingatlant.

3.Megbízó tudomásul veszi, hogy az iroda ügyfelei v. a irodánál érdeklődők által küldött ügyfelek az ingatlant az irodán keresztül vehetik meg.

4.Amennyiben érdeklődő bérbeveszi a kínált ingatlant, kéthavi bérleti díj illeti meg a közvetítőt, de ha ez a bérlő később megvásárolja az ingatlant, a bérleti jutalékkal csökkentett közvetítési jutalékot megbízó kifizeti a közvetítőnek.

Az ingatlan ára:…………………………. Ft, azaz ……………………………..Ft

·Megbízott közvetítői díjként az ingatlan vételárának 3% + áfát kapja sikeres közvetítés esetén.

·Amennyiben a közvetítő a fenti árnál magasabb áron tudja az ingatlant értékesíteni, a keletkezett különbözetet 50-50%-ban megosztja eladó és közvetítő.

·A közvetítői díj akkor esedékes, amikor vevő a vételárat, előleget, foglalót, bármilyen néven nevezett első részletet megfizeti.

·Megbízó feljogosítja az adásvételi szerződést szerkesztő ügyvédet a közvetítési díjnak a fentiek alapján a közvetlen levonására.

·Az általunk közvetített vevő ellenében érvényesített elővételi jognál a közvetítői jutalék azonos mértékű, mint az általunk közvetített vevő esetén.

·Eladó kötelezettséget vállal arra, hogy a közvetítő érdekeit nem sérti, a közvetítőt nem kerüli ki.

·Amennyiben a bejelentett áron konkrét vevőt állít az iroda, és eladó bármilyen okból visszalép, eladó kártérítést fizet az iroda részére, melynek mértéke az eladott ingatlan jutalékával megegyezik.

·Amennyiben eladó és az iroda között megszűnik a megbízás, de az általunk közvetített érdeklődő később azt mégis megvásárolja, a jutalék az iroda részére ugyanúgy jár.

5.Megbízó az adott ingatlant érintő változásokat köteles 3 munkanapon belül Megbízott számára ajánlott levélben a változás adataival bejelenteni. Amennyiben ezt nem teszi meg, a keletkezett kárigényért Megbízó felel. Megbízó és megbízott a kapcsolattartásra törekednek, konkrét ajánlatokra megbízó köteles igazolhatóan válaszolni.

6.Az ingatlan eladása esetén –ha az eladás nem az irodán keresztül jön létre-  eladó 10.000,- Ft költségtérítést fizet az irodának.

·Amennyiben a megbízást eladó visszavonja, a fenti összeget (mely az ingatlanhoz történő kiszállás, fotók, egyéb ügyviteli teendők, valamint a hirdetések költségeinek egy részét tartalmazza) az iroda részére kifizeti. (Általunk közvetített, folyamatban lévő eladás közbeni visszavonásnál 3.7. pont lép hatályba)

7. Az ingatlan eladási árát és a szerződést a felek közös megegyezéssel módosíthatják.

8.Megbízó átad Megbízottnak egy 30 napnál nem régebbi tul. Lapot.

·Megbízó az ingatlan kulcsait átadja Megbízottnak

·Megbízó vállalja az ingatlan bemutatását.

9.Az ingatlanon elhelyezett tábla a közvetítőiroda tulajdona, értéke 3.000,- Ft

10.Jelen szerződés írásos visszavonásig érvényes.

11.Egyéb :…………………………………………………………………………….

…….……………………………………………………………………………..

12.Egyebekben a hatályos jogszabályok a mérvadók.

13.Szerződő felek vitás ügyekben – amennyiben nem lehetséges a megegyezés – a Fonyódi Városi Bíróság kizárólagos illetékességének vetik alá magukat.

Kelt:……………………………………………….    

………………………………………     …….…………………………………….                                                         Megbízó                                                               Megbízott